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　　金沙安全上网导航公司动态模板请参阅结果一页的紧急声明3.04.26 稳步增加 证券探讨陈述 上市公司动态 房地产迈出第一步 珠海邦企更动第一步， 一级构架束缚彰显支柱力度 本次股权组织调理闭键是将格力地产从格力集团剥离， 将格力集团通盘的格力地产股权、 债权以及与地产营业相干的港珠澳大桥装备公司打包， 直接纳辖于珠海市邦资委★。 一方面， 地产营业由原先的二级构架直接转化为一级构架， 将更利于邦资委束缚★★， 外现政府看待公司的支柱力度， 另一方面， 格力集团近年看待公司财政支柱颇大★★， 累计债务亲密 50 亿， 此番调动邦资委将这笔债权从头调理， 看待尚处于教育期的格力地产而言， 影响将特殊有限。 团体而言， 格力系统的调动是珠海邦企更动的第一步。 更加是珠海近年起色环绕海洋都会、 横琴、 自贸区三大观念， 而格力地产从平台架构上已具备承载渔港船埠、 人工岛装备等营业的才气， 具备起色张力。 公司储藏充分， 尚有储藏筑面约 180万方， 个中 134 万方位于珠海， 且吞没一线万方的格力海岸项目将为公司近年现金流闭键源泉。 但相对而言贩卖节拍较慢， 估计 13 年贩卖额仍维护约 20 余亿水准★★， 公司假若意欲启动其他物业链， 必要亲昵闭怀政府正在财政方面的支柱力度★★。 而本次再融资开闸， 公司也小试牛刀★， 拟发行可转债融资 9.8亿， 为公司进一步起色缓解资金压力。 维护公司增持评级 公司闭键项目正在珠海且简单项目体量较大， 前几年闭键靠格力广场项目贩卖★， 跟着公司大项目格力海岸的预售， 公司贩卖范围希望上一个台阶★， 另外借力海洋都会以及港粤澳自贸区装备， 公司正在珠海的进一步深耕潜力非同大凡★。 此次股权调动希望擢升邦企更动看待公司的受益水准， 行动市集上较早闭怀公司机缘的咱们， 来日将连续跟踪企业的转折。 咱们估计公司 13-14 年 EPS 辞别为 0.66、 0.80 元★★， 维护“增持” 评级★★。 预测和比率 2013A 2014F 2015F 2016F 生意收入（百万） 1,624 2,070 2,750 3,219 净利润（百万） 321.4 380.6 463.6 536.1 净利润增加率 27.20% 18.40% 21.80% 15.60% EPS（元） 0.56 0.66 0.8 0.93 P/E 19.4 16.5 13.6 11.7 格力地产(600185) 维护 增持 苏雪晶执业证书编号： S01 刘璐 .cn 执业证书编号： S12 颁布日期：2014 年 2 月 20 日 目今股价：方向价值 6 个月： 11 元 10.86 元 闭键数据 股票价值绝对/相对市集展现（%） 1 个月 3 个月 12 个月 44.80/37.94 20.94/23.42 46.61/58.13 12 月最高/最低价（元） 11.05/5.18 总股本（万股） 57759.44 流利 A 股（万股） 57759.44 总市值（亿元） 62.73 流利市值（亿元） 62.73 近 3 月日均成交量（万） 944.24 闭键股东 珠海格力集团有限公司 51.94% 股价展现 -27%-17%-7%3%13%23%33%43%53%13/2/2013/3/2013/4/2013/5/2013/6/2013/7/2013/8/2013/9/2013/10/2013/11/2013/12/2014/1/20格力地产沪深300 相干探讨陈述 13.11.17 冬眠蓄势，

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